AIがインターネット上の最新不動産相場データをから、不動産査定を行います。
不動産査定の計算根拠になる近隣の物件情報をご覧いただけます。
AIが収集した近隣の最新売却情報を知らせて、不動産の売り時を教えてくれます。
査定価格で迷わない、騙されないだけでなく、納得で安心の不動産売却戦略があります。
匿名入力なので、時間も費用もかかりません。AIが査定した価格を一瞬で知ることができます。
いつか売るための備え、あるいは売りどきを逃さないためのチェックに使えます。
査定だけでなく、いざ売るときも売却専門の 不動産会社が全てご対応致します。
不動産の売却で、インターネット閲覧者に購入を検討してもらえるかどうか、わずか数秒で決まってしまいます！
「ホームステージング」 とは、コーディネーターが家具やインテリアを配置して、販売用の写真を撮影します。
購入希望者に好印象を与えることで、購入意欲を高める売却のテクニックで、ホームステージング によって平均1ヶ月程度で買い手が見つかり、売却価格も平均で１７％アップしているデータもあります。
ホームインスペクションとは、建築の専門知を持った住宅診断士が第三者的な立場から建物の劣化状況や欠陥の有無を調査することです。
中古住宅の流通が盛んな米国では、70 〜 90%の割合でホームインスペクションが行われています。インスペクションを実施することで、購入希望者だけではなく売主も安心して住宅の売買することが出来ます。
住宅瑕疵担保責任保険とは、売買した住宅に瑕疵（欠陥）があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険です。
物件引渡し時には気が付かなかった、隠れた瑕疵が発覚した場合、一般的には売り主に瑕疵を報告して、欠陥を修復してもらうことが法律で規定されています。
「住宅瑕疵担保責任保険」で買主も売主も安心！
不動産マーケット情報、エリア情報、市場動向を加味し、ご登録いただいた家の情報を元にAI（人工知能）が自動で家の資産価値を査定します。
簡易査定と訪問査定の特徴は、以下の通りです。
簡易査定
机上査定といわれるデータで算出する査定方法です。
「周辺の相場」「基礎データ」を参考に、不動産会社がデータ情報を基に、査定価格を算出します。 そのため、実際の不動産価格と誤差が生じる場合があります。
訪問査定
正確な査定価格が分かる査定方法です。
不動産会社の担当者が現地を訪問した上で、「基礎データ」「現地の状況」の二つの視点から査定をします。 そのため眺望などの物件の良いアピールポイントが査定価格に反映されます。
必ずしもAI査定価格で売り出す必要はございません。実際には建物には個体差がありますので、それをインスペクションや瑕疵保険で付加価値をつけるなど、より高値で売却することも可能です。
売り出し価格によりますが、ご相談からご成約、お引き渡しまで、3ヶ月〜6ヶ月が目安となります。
はい、可能です。売却額から諸経費を抜いた手取り分とお手持ちの資産の合計が残債より大きければ、買主に引き渡す直前にローンを完済することができるので問題ありません。残債がある場合は売り出し価格を決定する際にこの点を考慮してください。
もちろん、ございます。住み替えのお客様の場合は「ステージング」など有効な売却の手法がございます。購入希望のお客様への内覧時の対応など。担当スタッフからアドバイスご提案させていただいております。
もちろん、可能です。ただ、現在他の不動産会社様と専任もしくは専属専任媒介契約を締結されていらっしゃる場合は、原則としては、契約終了後のご利用となります。もちろん、弊社へのご相談は随時承っておりますので、ご遠慮なくお問い合わせください。
一般的に、築20年を超える物件の場合、リフォームした方が早く、高く売れるケースが多いと言われています。しかし、リフォームしてから売り出すのはリスクがありますので、VRリフォームプランの作成をしてプラン付きで売り出すことで同等の効果が得られます。
AI査定サービスには利用料は一切かかりません。
コスモ営団赤塚
